Lagrasse
28 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagrasse
À Lagrasse (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Lagrasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagrasse est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagrasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Lagrasse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagrasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagrasse a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
62,42 % |
| TEOM | 19,37 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 18 810 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 586 €/m² | 3 |
| T2 | 3 284 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 688 €/m² | 3 |
| Maison | 1 834 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 920 €/m² | 17 | -7,0% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 14 | +4,1% |
| 2024 | 2 393 €/m² | 6 | +19,7% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 11 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ribaute | 1 857 €/m² | faible |
| 53 | Tournissan | 1 022 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Pierre-des-Champs | 967 €/m² | faible |
| 57 | Camplong-d'Aude | 1 059 €/m² | faible |
| 43 | Talairan | 1 048 €/m² | faible |
| 25 | Caunettes-en-Val | 637 €/m² | faible |
| 61 | Montlaur | 989 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 441 €/m² | moyenne |