Camplong-d'Aude
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camplong-d'Aude
À Camplong-d'Aude (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Camplong-d'Aude ?
Le prix médian de l'immobilier à Camplong-d'Aude est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camplong-d'Aude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Camplong-d'Aude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camplong-d'Aude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camplong-d'Aude a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
66,90 % |
| TEOM | 23,50 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 920 €/m² | 3 | -42,3% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 13 | +38,5% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 4 | +15,3% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 3 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ribaute | 1 857 €/m² | faible |
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |
| 28 | Lagrasse | 1 988 €/m² | moyenne |
| 68 | Fontcouverte | 1 254 €/m² | faible |
| 53 | Tournissan | 1 022 €/m² | faible |
| 55 | Moux | 1 338 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 441 €/m² | moyenne |
| 56 | Ferrals-les-Corbières | 1 444 €/m² | moyenne |