Fontcouverte
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontcouverte
À Fontcouverte (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 254 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Chômage élevé (17,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontcouverte ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontcouverte est de 1 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontcouverte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Fontcouverte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontcouverte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontcouverte a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 254 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
60,30 % |
| TEOM | 22,85 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 242 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 12 | +28,6% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 6 | +10,6% |
| 2024 | 937 €/m² | 4 | -32,7% |
| 2025 | 1 254 €/m² | 5 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Conilhac-Corbières | 1 696 €/m² | moyenne |
| 55 | Moux | 1 338 €/m² | moyenne |
| 72 | Montbrun-des-Corbières | 1 954 €/m² | faible |
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |
| 56 | Ferrals-les-Corbières | 1 444 €/m² | moyenne |
| 57 | Camplong-d'Aude | 1 059 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Couat-d'Aude | 1 194 €/m² | moyenne |
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |