Saint-Couat-d'Aude
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Couat-d'Aude
À Saint-Couat-d'Aude (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Couat-d'Aude ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Couat-d'Aude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Couat-d'Aude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Couat-d'Aude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Couat-d'Aude a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
72,19 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 268 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 15 | +29,4% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 9 | -18,8% |
| 2024 | 1 695 €/m² | 9 | +60,6% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 8 | -29,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Roquecourbe-Minervois | 2 230 €/m² | faible |
| 60 | Puichéric | 1 417 €/m² | moyenne |
| 66 | Blomac | 583 €/m² | faible |
| 55 | Moux | 1 338 €/m² | moyenne |
| 67 | Douzens | 1 585 €/m² | moyenne |
| 72 | Montbrun-des-Corbières | 1 954 €/m² | faible |
| 65 | Castelnau-d'Aude | 1 597 €/m² | moyenne |
| 41 | Comigne | 1 358 €/m² | faible |