Blomac
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blomac
À Blomac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 583 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Blomac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blomac est de 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blomac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,9 %, Blomac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blomac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blomac a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -38,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
18,88 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
70,56 % |
| TEOM | 19,57 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 618 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 5 | +24,5% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 5 | +17,8% |
| 2024 | 568 €/m² | 5 | -59,4% |
| 2025 | 583 €/m² | 11 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Douzens | 1 585 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Couat-d'Aude | 1 194 €/m² | moyenne |
| 60 | Puichéric | 1 417 €/m² | moyenne |
| 71 | Capendu | 1 398 €/m² | moyenne |
| 41 | Comigne | 1 358 €/m² | faible |
| 69 | Marseillette | 1 786 €/m² | moyenne |
| 83 | Roquecourbe-Minervois | 2 230 €/m² | faible |
| 55 | Moux | 1 338 €/m² | moyenne |