Comigne
41 faible Zone C1 358 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
328
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Comigne
À Comigne (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Comigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Comigne est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Comigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comigne a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-19,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
73,22 % |
| TEOM | 19,57 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 042 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 6 | -28,2% |
| 2023 | 1 321 €/m² | 3 | +62,8% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 5 | +8,2% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 4 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Douzens | 1 585 €/m² | moyenne |
| 71 | Capendu | 1 398 €/m² | moyenne |
| 66 | Blomac | 583 €/m² | faible |
| 69 | Marseillette | 1 786 €/m² | moyenne |
| 61 | Montlaur | 989 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Couat-d'Aude | 1 194 €/m² | moyenne |
| 50 | Barbaira | 1 259 €/m² | moyenne |
| 55 | Moux | 1 338 €/m² | moyenne |