Marseillette
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marseillette
À Marseillette (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 786 €/m², soit 38,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marseillette ?
Le prix médian de l'immobilier à Marseillette est de 1 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marseillette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Marseillette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marseillette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marseillette a augmenté de 60,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,6% |
| Évol. pluriannuelle | +64,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
82,78 % |
| TEOM | 19,57 % |
Économie & population
| Population | 697 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 150 €/m² | 2 |
| Maison | 1 254 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 17 | +4,6% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 10 | +24,7% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 7 | -21,6% |
| 2025 | 1 786 €/m² | 12 | +60,6% |