Floure
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Floure
À Floure (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 027 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (21,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Floure ?
Le prix médian de l'immobilier à Floure est de 1 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Floure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Floure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Floure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Floure a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 027 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
95,40 % |
| TEOM | 19,57 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 21,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 6 | +29,9% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 9 | +18,3% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 6 | +6,3% |
| 2025 | 1 027 €/m² | 9 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Barbaira | 1 259 €/m² | moyenne |
| 50 | Fontiès-d'Aude | 1 224 €/m² | faible |
| 61 | Monze | 1 028 €/m² | faible |
| 57 | Rustiques | 935 €/m² | faible |
| 74 | Badens | 1 297 €/m² | moyenne |
| 65 | Montirat | 1 931 €/m² | faible |
| 46 | Trèbes | 1 493 €/m² | haute |
| 69 | Marseillette | 1 786 €/m² | moyenne |