Montirat
65 faible Zone C1 931 €/m²
Prix m²
+45,5%
Évol. 1 an
11,43 €/m²
Loyer estimé
70
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montirat
À Montirat (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 931 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Montirat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montirat est de 1 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montirat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montirat a augmenté de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+30,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 931 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,5% |
| Évol. pluriannuelle | +195,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
66,83 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 327 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 653 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 1 | +49,2% |
| 2024 | 1 327 €/m² | 1 | +36,1% |
| 2025 | 1 931 €/m² | 1 | +45,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Fontiès-d'Aude | 1 224 €/m² | faible |
| 61 | Monze | 1 028 €/m² | faible |
| 46 | Trèbes | 1 493 €/m² | haute |
| 82 | Palaja | 1 993 €/m² | haute |
| 47 | Floure | 1 027 €/m² | faible |
| 71 | Mas-des-Cours | 2 365 €/m² | faible |
| 71 | Berriac | 1 556 €/m² | moyenne |
| 57 | Rustiques | 935 €/m² | faible |