Monze
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monze
À Monze (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 64,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monze ?
Le prix médian de l'immobilier à Monze est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Monze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monze a baissé de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,1% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,71 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
76,28 % |
| TEOM | 19,57 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 5 | +13,2% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 3 | -37,4% |
| 2024 | 1 776 €/m² | 8 | +75,7% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 4 | -42,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Montirat | 1 931 €/m² | faible |
| 50 | Fontiès-d'Aude | 1 224 €/m² | faible |
| 47 | Floure | 1 027 €/m² | faible |
| 63 | Fajac-en-Val | 2 970 €/m² | faible |
| 71 | Mas-des-Cours | 2 365 €/m² | faible |
| 50 | Barbaira | 1 259 €/m² | moyenne |
| 46 | Trèbes | 1 493 €/m² | haute |
| 82 | Palaja | 1 993 €/m² | haute |