Fontiès-d'Aude
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontiès-d'Aude
À Fontiès-d'Aude (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 51,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontiès-d'Aude ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontiès-d'Aude est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontiès-d'Aude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Fontiès-d'Aude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontiès-d'Aude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontiès-d'Aude a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
79,29 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 10 | +10,7% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 6 | -8,2% |
| 2024 | 1 734 €/m² | 4 | +26,8% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 7 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |