Berriac
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Berriac
À Berriac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
Quel est le prix au m² à Berriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Berriac est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Berriac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berriac a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +48,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 0,7 % |
| Taxe foncière |
69,77 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 979 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 17 910 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 072 €/m² | 12 |
| T3 | 1 153 €/m² | 9 |
| Maison | 1 154 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 24 | -5,6% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 10 | +35,8% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 6 | -11,9% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 9 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Villedubert | 1 292 €/m² | faible |
| 46 | Trèbes | 1 493 €/m² | haute |
| 65 | Bouilhonnac | 1 234 €/m² | faible |
| 68 | Villalier | 1 539 €/m² | moyenne |
| 61 | Malves-en-Minervois | 1 354 €/m² | moyenne |
| 50 | Fontiès-d'Aude | 1 224 €/m² | faible |
| 59 | Carcassonne | 1 540 €/m² | haute |
| 57 | Rustiques | 935 €/m² | faible |