Berriac
71 moyenne Zone B21 556 €/m²
Prix m²
+31,1%
Évol. 1 an
11,43 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
979
Population
15
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+16,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +48,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 0,7 % |
| Taxe foncière |
69,77 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 979 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 17 910 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 072 €/m² | 12 |
| T3 | 1 153 €/m² | 9 |
| Maison | 1 154 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 24 | -5,6% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 10 | +35,8% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 6 | -11,9% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 9 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |