Villalier
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villalier
À Villalier (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Villalier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villalier est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villalier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villalier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villalier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villalier a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
78,32 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 972 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 679 €/m² | 18 | +30,3% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 12 | -10,7% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 10 | -11,3% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 13 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Conques-sur-Orbiel | 1 259 €/m² | haute |
| 61 | Malves-en-Minervois | 1 354 €/m² | moyenne |
| 75 | Bagnoles | 1 162 €/m² | faible |
| 65 | Villedubert | 1 292 €/m² | faible |
| 65 | Bouilhonnac | 1 234 €/m² | faible |
| 74 | Villegly | 1 884 €/m² | moyenne |
| 56 | Villemoustaussou | 1 585 €/m² | haute |
| 71 | Berriac | 1 556 €/m² | moyenne |