Villegly
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villegly
À Villegly (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villegly ?
Le prix médian de l'immobilier à Villegly est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villegly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Villegly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villegly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villegly a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
74,33 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 247 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 142 €/m² | 5 |
| T3 | 1 836 €/m² | 18 |
| Maison | 1 562 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 501 €/m² | 31 | +2,0% |
| 2023 | 1 727 €/m² | 22 | +15,1% |
| 2024 | 1 787 €/m² | 20 | +3,5% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 20 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bagnoles | 1 162 €/m² | faible |
| 80 | Villarzel-Cabardès | 1 713 €/m² | faible |
| 54 | Conques-sur-Orbiel | 1 259 €/m² | haute |
| 61 | Malves-en-Minervois | 1 354 €/m² | moyenne |
| 68 | Villalier | 1 539 €/m² | moyenne |
| 69 | Villeneuve-Minervois | 1 435 €/m² | moyenne |
| 47 | Sallèles-Cabardès | 1 327 €/m² | faible |
| 65 | Bouilhonnac | 1 234 €/m² | faible |