Sallèles-Cabardès
47 faible Zone C1 327 €/m²
Prix m²
-25,8%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
110
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sallèles-Cabardès
À Sallèles-Cabardès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sallèles-Cabardès ?
Le prix médian de l'immobilier à Sallèles-Cabardès est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sallèles-Cabardès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sallèles-Cabardès a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-40,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
60,35 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 788 €/m² | 1 | +46,5% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 4 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Limousis | 1 165 €/m² | faible |
| 11 | Trassanel | 392 €/m² | faible |
| 16 | Fournes-Cabardès | 120 €/m² | faible |
| 47 | Lastours | 1 273 €/m² | faible |
| 69 | Villeneuve-Minervois | 1 435 €/m² | moyenne |
| 57 | Ilhes | 813 €/m² | faible |
| 74 | Villegly | 1 884 €/m² | moyenne |
| 44 | Salsigne | 1 160 €/m² | faible |