Bagnoles
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bagnoles
À Bagnoles (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+30,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bagnoles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagnoles est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bagnoles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Bagnoles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bagnoles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagnoles a augmenté de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
63,81 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 2 | -30,6% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 12 | +62,0% |
| 2024 | 893 €/m² | 3 | -34,1% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 6 | +30,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Villegly | 1 884 €/m² | moyenne |
| 80 | Villarzel-Cabardès | 1 713 €/m² | faible |
| 61 | Malves-en-Minervois | 1 354 €/m² | moyenne |
| 68 | Villalier | 1 539 €/m² | moyenne |
| 54 | Conques-sur-Orbiel | 1 259 €/m² | haute |
| 65 | Bouilhonnac | 1 234 €/m² | faible |
| 65 | Villedubert | 1 292 €/m² | faible |
| 69 | Villeneuve-Minervois | 1 435 €/m² | moyenne |