Conques-sur-Orbiel
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Conques-sur-Orbiel
À Conques-sur-Orbiel (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Conques-sur-Orbiel ?
Le prix médian de l'immobilier à Conques-sur-Orbiel est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conques-sur-Orbiel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Conques-sur-Orbiel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conques-sur-Orbiel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conques-sur-Orbiel a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
75,30 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 2 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 402 €/m² | 3 |
| T4 et + | 426 €/m² | 5 |
| Maison | 1 231 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 36 | +0,1% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 43 | +9,5% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 31 | -3,8% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 27 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Villalier | 1 539 €/m² | moyenne |
| 75 | Bagnoles | 1 162 €/m² | faible |
| 74 | Villegly | 1 884 €/m² | moyenne |
| 56 | Villemoustaussou | 1 585 €/m² | haute |
| 62 | Villegailhenc | 1 688 €/m² | moyenne |
| 61 | Malves-en-Minervois | 1 354 €/m² | moyenne |
| 65 | Villedubert | 1 292 €/m² | faible |
| 80 | Villarzel-Cabardès | 1 713 €/m² | faible |