Villegailhenc
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villegailhenc
À Villegailhenc (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 688 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Villegailhenc ?
Le prix médian de l'immobilier à Villegailhenc est de 1 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villegailhenc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Villegailhenc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villegailhenc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villegailhenc a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 688 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
0,4 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
66,70 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 683 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 321 €/m² | 4 |
| Maison | 1 781 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 772 €/m² | 27 | +1,4% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 28 | -2,1% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 22 | -11,8% |
| 2025 | 1 688 €/m² | 30 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Villemoustaussou | 1 585 €/m² | haute |
| 54 | Conques-sur-Orbiel | 1 259 €/m² | haute |
| 57 | Pennautier | 1 492 €/m² | haute |
| 68 | Villalier | 1 539 €/m² | moyenne |
| 72 | Aragon | 1 324 €/m² | faible |
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |
| 59 | Carcassonne | 1 540 €/m² | haute |
| 75 | Bagnoles | 1 162 €/m² | faible |