Pennautier
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pennautier
À Pennautier (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pennautier ?
Le prix médian de l'immobilier à Pennautier est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pennautier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pennautier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pennautier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pennautier a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
70,47 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 2 895 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 280 €/m² | 2 |
| Maison | 1 721 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 29 | +16,5% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 49 | -6,6% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 36 | +6,6% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 23 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |
| 56 | Villemoustaussou | 1 585 €/m² | haute |
| 62 | Villegailhenc | 1 688 €/m² | moyenne |
| 56 | Pezens | 1 472 €/m² | moyenne |
| 59 | Carcassonne | 1 540 €/m² | haute |
| 69 | Caux-et-Sauzens | 1 619 €/m² | moyenne |
| 72 | Aragon | 1 324 €/m² | faible |
| 55 | Villesèquelande | 1 548 €/m² | moyenne |