Villemoustaussou
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villemoustaussou
À Villemoustaussou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villemoustaussou ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemoustaussou est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemoustaussou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Villemoustaussou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemoustaussou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemoustaussou a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 6,6 % |
| Taxe foncière |
61,27 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 4 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 413 €/m² | 3 |
| T2 | 1 490 €/m² | 11 |
| T4 et + | 554 €/m² | 2 |
| Maison | 1 583 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 636 €/m² | 79 | +8,9% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 74 | +0,1% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 53 | +2,3% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 55 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
316 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Villegailhenc | 1 688 €/m² | moyenne |
| 54 | Conques-sur-Orbiel | 1 259 €/m² | haute |
| 68 | Villalier | 1 539 €/m² | moyenne |
| 57 | Pennautier | 1 492 €/m² | haute |
| 59 | Carcassonne | 1 540 €/m² | haute |
| 65 | Villedubert | 1 292 €/m² | faible |
| 71 | Berriac | 1 556 €/m² | moyenne |
| 75 | Bagnoles | 1 162 €/m² | faible |