Carcassonne
59 haute Zone B21 540 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
10,94 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
46 080
Population
947
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-13,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 947 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
72,67 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 46 080 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
51,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 428 €/m² | 207 |
| T2 | 1 251 €/m² | 684 |
| T3 | 1 200 €/m² | 650 |
| T4 et + | 1 107 €/m² | 346 |
| Maison | 1 589 €/m² | 1 813 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 1036 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 1050 | +11,4% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 960 | +3,3% |
| 2024 | 1 526 €/m² | 829 | +2,5% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 861 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
4 680 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |