Cavanac
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cavanac
À Cavanac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+34,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cavanac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavanac est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cavanac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Cavanac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cavanac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavanac a augmenté de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
59,64 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 1 021 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 925 €/m² | 21 | +34,0% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 8 | -5,5% |
| 2024 | 1 274 €/m² | 13 | -29,9% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 17 | +34,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Couffoulens | 1 268 €/m² | faible |
| 71 | Leuc | 1 478 €/m² | moyenne |
| 55 | Cazilhac | 1 678 €/m² | moyenne |
| 58 | Preixan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 73 | Roullens | 1 731 €/m² | faible |
| 49 | Verzeille | 1 216 €/m² | faible |
| 82 | Palaja | 1 993 €/m² | haute |
| 39 | Rouffiac-d'Aude | 1 011 €/m² | faible |