Roullens
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roullens
À Roullens (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roullens ?
Le prix médian de l'immobilier à Roullens est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roullens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Roullens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roullens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roullens a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
77,16 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,1% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 835 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 729 €/m² | 12 | +44,0% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 8 | -9,4% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 8 | -1,4% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 5 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Lavalette | 1 813 €/m² | moyenne |
| 58 | Preixan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 49 | Couffoulens | 1 268 €/m² | faible |
| 61 | Alairac | 1 121 €/m² | moyenne |
| 44 | Montclar | 1 400 €/m² | faible |
| 71 | Leuc | 1 478 €/m² | moyenne |
| 79 | Cavanac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 39 | Rouffiac-d'Aude | 1 011 €/m² | faible |