Rouffiac-d'Aude
39 faible Zone C1 011 €/m²
Prix m²
-49,1%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
514
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouffiac-d'Aude
À Rouffiac-d'Aude (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 71,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,1 % sur un an)
- Chômage élevé (19,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouffiac-d'Aude ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouffiac-d'Aude est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouffiac-d'Aude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouffiac-d'Aude a baissé de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-63,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,1% |
| Évol. pluriannuelle | -30,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,8 % |
| Taxe foncière |
74,14 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,9% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
40,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 828 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 2 | -4,4% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 6 | +8,0% |
| 2024 | 1 985 €/m² | 3 | +31,3% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 1 | -49,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Pomas | 1 554 €/m² | moyenne |
| 49 | Verzeille | 1 216 €/m² | faible |
| 58 | Preixan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 71 | Leuc | 1 478 €/m² | moyenne |
| 49 | Couffoulens | 1 268 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Hilaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 44 | Montclar | 1 400 €/m² | faible |
| 73 | Roullens | 1 731 €/m² | faible |