Pomas
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pomas
À Pomas (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 554 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pomas ?
Le prix médian de l'immobilier à Pomas est de 1 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pomas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Pomas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pomas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pomas a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 554 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
63,83 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 1 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 542 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 12 | +17,1% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 10 | -12,2% |
| 2024 | 1 455 €/m² | 12 | -4,2% |
| 2025 | 1 554 €/m² | 9 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Rouffiac-d'Aude | 1 011 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Hilaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 49 | Verzeille | 1 216 €/m² | faible |
| 58 | Preixan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 64 | Cépie | 2 330 €/m² | faible |
| 60 | Gardie | 1 443 €/m² | faible |
| 44 | Montclar | 1 400 €/m² | faible |
| 71 | Leuc | 1 478 €/m² | moyenne |