Gardie
60 faible Zone C1 443 €/m²
Prix m²
+232,5%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
128
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gardie
À Gardie (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 210,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 232,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+232,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gardie ?
Le prix médian de l'immobilier à Gardie est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gardie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gardie a augmenté de 232,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+210,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+217,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | +232,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
49,44 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 7 | -23,8% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 2 | +34,3% |
| 2024 | 434 €/m² | 1 | -75,2% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 3 | +232,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Villebazy | 753 €/m² | faible |
| 35 | Villar-Saint-Anselme | 1 217 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Hilaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 20 | Saint-Polycarpe | 937 €/m² | faible |
| 78 | Pomas | 1 554 €/m² | moyenne |
| 71 | Pieusse | 1 381 €/m² | moyenne |
| 38 | Belcastel-et-Buc | 2 287 €/m² | faible |
| 31 | Ladern-sur-Lauquet | 1 078 €/m² | faible |