Belcastel-et-Buc
38 faible Zone C2 287 €/m²
Prix m²
-29,7%
Évol. 1 an
11,43 €/m²
Loyer estimé
60
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belcastel-et-Buc
À Belcastel-et-Buc (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m², soit 51,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Belcastel-et-Buc ?
Le prix médian de l'immobilier à Belcastel-et-Buc est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belcastel-et-Buc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belcastel-et-Buc a baissé de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-44,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
49,92 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 60 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
1,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 771 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 254 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 2 287 €/m² | 1 | -29,7% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Villebazy | 753 €/m² | faible |
| 35 | Villar-Saint-Anselme | 1 217 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Polycarpe | 937 €/m² | faible |
| 55 | Missègre | 732 €/m² | faible |
| 71 | Villardebelle | 1 302 €/m² | faible |
| 60 | Gardie | 1 443 €/m² | faible |
| 74 | Greffeil | 2 993 €/m² | faible |
| 63 | Terroles | 2 370 €/m² | faible |