Villar-Saint-Anselme
35 faible Zone C1 217 €/m²
Prix m²
-13,8%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
113
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villar-Saint-Anselme
À Villar-Saint-Anselme (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villar-Saint-Anselme ?
Le prix médian de l'immobilier à Villar-Saint-Anselme est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villar-Saint-Anselme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villar-Saint-Anselme a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-28,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -64,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
54,66 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 419 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 2 | -73,4% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 3 | +55,2% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 3 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Saint-Polycarpe | 937 €/m² | faible |
| 60 | Gardie | 1 443 €/m² | faible |
| 35 | Villebazy | 753 €/m² | faible |
| 38 | Belcastel-et-Buc | 2 287 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Hilaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 65 | Cournanel | 1 716 €/m² | faible |
| 71 | Pieusse | 1 381 €/m² | moyenne |
| 78 | Pomas | 1 554 €/m² | moyenne |