Saint-Polycarpe
20 faible Zone C937 €/m²
Prix m²
-7,5%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
169
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Polycarpe
À Saint-Polycarpe (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Polycarpe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Polycarpe est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Polycarpe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Polycarpe a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-22,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
59,14 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 17 440 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 012 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 433 €/m² | 1 | -43,2% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 1 | +235,2% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 7 | -30,3% |
| 2025 | 937 €/m² | 1 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Villar-Saint-Anselme | 1 217 €/m² | faible |
| 60 | Gardie | 1 443 €/m² | faible |
| 35 | Villebazy | 753 €/m² | faible |
| 38 | Belcastel-et-Buc | 2 287 €/m² | faible |
| 65 | Cournanel | 1 716 €/m² | faible |
| 35 | Alet-les-Bains | 1 299 €/m² | moyenne |
| 47 | Limoux | 1 378 €/m² | haute |
| 41 | Saint-Hilaire | 1 040 €/m² | moyenne |