Alet-les-Bains
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alet-les-Bains
À Alet-les-Bains (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Chômage élevé (26,2 %)
Quel est le prix au m² à Alet-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Alet-les-Bains est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alet-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Alet-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alet-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alet-les-Bains a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
67,59 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 26,2% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 231 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 14 | +18,5% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 11 | -6,2% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 5 | +16,8% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 11 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Véraza | 2 380 €/m² | faible |
| 69 | Luc-sur-Aude | 1 212 €/m² | faible |
| 65 | Cournanel | 1 716 €/m² | faible |
| 40 | Roquetaillade | 367 €/m² | faible |
| 48 | Antugnac | 1 251 €/m² | faible |
| 50 | Montazels | 1 577 €/m² | moyenne |
| 20 | Saint-Polycarpe | 937 €/m² | faible |
| 67 | Couiza | 1 074 €/m² | moyenne |