Limoux
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Limoux
À Limoux (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 378 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (177 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,3 %)
Quel est le prix au m² à Limoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Limoux est de 1 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Limoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limoux a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 378 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 177 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
65,21 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 10 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
45,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 766 €/m² | 30 |
| T2 | 1 191 €/m² | 56 |
| T3 | 1 189 €/m² | 70 |
| T4 et + | 1 015 €/m² | 39 |
| Maison | 1 485 €/m² | 509 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 181 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 218 | +14,9% |
| 2023 | 1 368 €/m² | 172 | -8,0% |
| 2024 | 1 456 €/m² | 142 | +6,5% |
| 2025 | 1 378 €/m² | 172 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
862 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cournanel | 1 716 €/m² | faible |
| 62 | Magrie | 1 399 €/m² | faible |
| 71 | Pieusse | 1 381 €/m² | moyenne |
| 78 | Digne-d'Aval | 1 551 €/m² | faible |
| 38 | Malras | 1 303 €/m² | faible |
| 68 | Gaja-et-Villedieu | 1 285 €/m² | faible |
| 49 | Digne-d'Amont | 1 057 €/m² | faible |
| 78 | Pauligne | 1 485 €/m² | faible |