Digne-d'Aval
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Digne-d'Aval
À Digne-d'Aval (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Digne-d'Aval ?
Le prix médian de l'immobilier à Digne-d'Aval est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Digne-d'Aval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Digne-d'Aval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Digne-d'Aval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Digne-d'Aval a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
63,08 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 943 €/m² | 5 | +63,1% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 3 | -39,4% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 7 | +20,4% |
| 2025 | 1 551 €/m² | 5 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Digne-d'Amont | 1 057 €/m² | faible |
| 38 | Malras | 1 303 €/m² | faible |
| 62 | Magrie | 1 399 €/m² | faible |
| 76 | Tourreilles | 8 891 €/m² | faible |
| 57 | Ajac | 1 517 €/m² | faible |
| 78 | Pauligne | 1 485 €/m² | faible |
| 47 | Limoux | 1 378 €/m² | haute |
| 45 | Castelreng | 920 €/m² | faible |