Malras
38 faible Zone C1 303 €/m²
Prix m²
-34,0%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
444
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Malras
À Malras (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 56,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Malras ?
Le prix médian de l'immobilier à Malras est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Malras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malras a baissé de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-48,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,0% |
| Évol. pluriannuelle | -30,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
57,16 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 444 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 6 | -18,4% |
| 2023 | 1 737 €/m² | 8 | +13,0% |
| 2024 | 1 975 €/m² | 3 | +13,7% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 2 | -34,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Pauligne | 1 485 €/m² | faible |
| 78 | Digne-d'Aval | 1 551 €/m² | faible |
| 68 | Gaja-et-Villedieu | 1 285 €/m² | faible |
| 49 | Digne-d'Amont | 1 057 €/m² | faible |
| 57 | Ajac | 1 517 €/m² | faible |
| 47 | Limoux | 1 378 €/m² | haute |
| 67 | Lauraguel | 1 388 €/m² | moyenne |
| 62 | Magrie | 1 399 €/m² | faible |