Lauraguel
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lauraguel
À Lauraguel (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Lauraguel ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauraguel est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauraguel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lauraguel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauraguel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauraguel a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
62,21 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 12 | +21,3% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 8 | -3,5% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 11 | +12,9% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 15 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Gaja-et-Villedieu | 1 285 €/m² | faible |
| 79 | Malviès | 1 482 €/m² | faible |
| 78 | Pauligne | 1 485 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Martin-de-Villereglan | 803 €/m² | faible |
| 66 | Brugairolles | 1 580 €/m² | faible |
| 62 | Routier | 1 373 €/m² | faible |
| 38 | Malras | 1 303 €/m² | faible |
| 68 | Cambieure | 1 498 €/m² | faible |