Saint-Martin-de-Villereglan
64 faible Zone C803 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
11,04 €/m²
Loyer estimé
403
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Villereglan
À Saint-Martin-de-Villereglan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Villereglan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Villereglan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Villereglan a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-12,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
73,54 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 7 | +111,2% |
| 2023 | 717 €/m² | 6 | -44,6% |
| 2024 | 785 €/m² | 1 | +9,5% |
| 2025 | 803 €/m² | 3 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Malviès | 1 482 €/m² | faible |
| 64 | Cépie | 2 330 €/m² | faible |
| 67 | Lauraguel | 1 388 €/m² | moyenne |
| 68 | Gaja-et-Villedieu | 1 285 €/m² | faible |
| 71 | Pieusse | 1 381 €/m² | moyenne |
| 71 | Villarzel-du-Razès | 1 397 €/m² | faible |
| 44 | Montclar | 1 400 €/m² | faible |
| 66 | Brugairolles | 1 580 €/m² | faible |