Brugairolles
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brugairolles
À Brugairolles (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 580 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brugairolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Brugairolles est de 1 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brugairolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Brugairolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brugairolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brugairolles a augmenté de 62,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 580 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
67,44 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 892 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2023 | 1 555 €/m² | 7 | -17,8% |
| 2024 | 976 €/m² | 6 | -37,3% |
| 2025 | 1 580 €/m² | 7 | +62,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Cambieure | 1 498 €/m² | faible |
| 79 | Malviès | 1 482 €/m² | faible |
| 52 | Cailhau | 1 230 €/m² | faible |
| 62 | Routier | 1 373 €/m² | faible |
| 67 | Lauraguel | 1 388 €/m² | moyenne |
| 71 | Villarzel-du-Razès | 1 397 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Martin-de-Villereglan | 803 €/m² | faible |
| 62 | Cailhavel | 1 476 €/m² | faible |