Cambieure
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cambieure
À Cambieure (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cambieure ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambieure est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambieure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Cambieure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambieure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambieure a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
65,84 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 414 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 8 | -14,8% |
| 2023 | 1 314 €/m² | 9 | +7,6% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 5 | -0,1% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 7 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Brugairolles | 1 580 €/m² | faible |
| 62 | Routier | 1 373 €/m² | faible |
| 52 | Cailhau | 1 230 €/m² | faible |
| 67 | Belvèze-du-Razès | 1 453 €/m² | moyenne |
| 69 | Gramazie | 3 013 €/m² | faible |
| 62 | Cailhavel | 1 476 €/m² | faible |
| 56 | Alaigne | 990 €/m² | faible |
| 79 | Malviès | 1 482 €/m² | faible |