Belvèze-du-Razès
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Belvèze-du-Razès
À Belvèze-du-Razès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 453 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Belvèze-du-Razès ?
Le prix médian de l'immobilier à Belvèze-du-Razès est de 1 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belvèze-du-Razès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Belvèze-du-Razès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belvèze-du-Razès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belvèze-du-Razès a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
58,12 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 10 | -6,8% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 15 | +4,5% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 20 | -0,5% |
| 2025 | 1 453 €/m² | 8 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |