Alaigne
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alaigne
À Alaigne (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Alaigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Alaigne est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alaigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Alaigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alaigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alaigne a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
63,65 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 18 170 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 6 | -1,4% |
| 2023 | 1 181 €/m² | 6 | -4,2% |
| 2024 | 964 €/m² | 4 | -18,4% |
| 2025 | 990 €/m² | 11 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Belvèze-du-Razès | 1 453 €/m² | moyenne |
| 62 | Routier | 1 373 €/m² | faible |
| 37 | Donazac | 876 €/m² | faible |
| 19 | Monthaut | 2 309 €/m² | faible |
| 52 | Bellegarde-du-Razès | 1 198 €/m² | faible |
| 69 | Gramazie | 3 013 €/m² | faible |
| 68 | Cambieure | 1 498 €/m² | faible |
| 57 | Mazerolles-du-Razès | 1 245 €/m² | faible |