Mazerolles-du-Razès
57 faible Zone C1 245 €/m²
Prix m²
+132,5%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
157
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mazerolles-du-Razès
À Mazerolles-du-Razès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 110,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+132,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mazerolles-du-Razès ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazerolles-du-Razès est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mazerolles-du-Razès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazerolles-du-Razès a augmenté de 132,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+110,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+117,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,5% |
| Évol. pluriannuelle | +116,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
59,92 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 693 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 575 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 2 | +52,7% |
| 2023 | 914 €/m² | 2 | +4,2% |
| 2024 | 535 €/m² | 3 | -41,5% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 3 | +132,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Gramazie | 3 013 €/m² | faible |
| 74 | Ferran | 2 212 €/m² | faible |
| 37 | Courtète | 1 682 €/m² | faible |
| 67 | Belvèze-du-Razès | 1 453 €/m² | moyenne |
| 59 | Brézilhac | 1 461 €/m² | faible |
| 38 | Fenouillet-du-Razès | 1 037 €/m² | faible |
| 52 | Bellegarde-du-Razès | 1 198 €/m² | faible |
| 56 | Montgradail | 1 428 €/m² | faible |