Fenouillet-du-Razès
38 faible Zone C1 037 €/m²
Prix m²
-38,7%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
78
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fenouillet-du-Razès
À Fenouillet-du-Razès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 037 €/m², soit 60,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fenouillet-du-Razès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fenouillet-du-Razès est de 1 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fenouillet-du-Razès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fenouillet-du-Razès a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-53,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 037 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +269,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
68,32 % |
Économie & population
| Population | 78 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 280 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 3 | +215,8% |
| 2023 | 826 €/m² | 2 | -6,6% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 3 | +104,7% |
| 2025 | 1 037 €/m² | 1 | -38,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Courtète | 1 682 €/m² | faible |
| 58 | Fanjeaux | 868 €/m² | moyenne |
| 44 | Orsans | 1 467 €/m² | faible |
| 66 | Hounoux | 1 684 €/m² | faible |
| 56 | Montgradail | 1 428 €/m² | faible |
| 57 | Mazerolles-du-Razès | 1 245 €/m² | faible |
| 59 | Brézilhac | 1 461 €/m² | faible |
| 74 | Ferran | 2 212 €/m² | faible |