Brézilhac
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brézilhac
À Brézilhac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 181,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 203,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+203,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brézilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brézilhac est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brézilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Brézilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brézilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brézilhac a augmenté de 203,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +203,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
68,61 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 563 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 1 408 €/m² | 3 | -9,9% |
| 2024 | 481 €/m² | 5 | -65,8% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 5 | +203,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Lasserre-de-Prouille | 875 €/m² | faible |
| 74 | Ferran | 2 212 €/m² | faible |
| 62 | Villeneuve-lès-Montréal | 1 134 €/m² | faible |
| 36 | Force | 1 116 €/m² | faible |
| 57 | Mazerolles-du-Razès | 1 245 €/m² | faible |
| 69 | Gramazie | 3 013 €/m² | faible |
| 37 | Courtète | 1 682 €/m² | faible |
| 62 | Cailhavel | 1 476 €/m² | faible |