Gramazie
69 faible Zone C3 013 €/m²
Prix m²
+2 150,3%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
130
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gramazie
À Gramazie (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 013 €/m², soit 2128,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2150,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+2150,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gramazie ?
Le prix médian de l'immobilier à Gramazie est de 3 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gramazie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gramazie a augmenté de 2150,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2 128,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+2 135,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +2 150,3% |
| Évol. pluriannuelle | +741,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
61,92 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 7 204 €/m² | 2 |
| Maison | 1 195 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 358 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 538 €/m² | 4 | +609,1% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 1 | -52,3% |
| 2024 | 133 €/m² | 1 | -88,9% |
| 2025 | 3 013 €/m² | 4 | +2 150,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Ferran | 2 212 €/m² | faible |
| 67 | Belvèze-du-Razès | 1 453 €/m² | moyenne |
| 57 | Mazerolles-du-Razès | 1 245 €/m² | faible |
| 68 | Cambieure | 1 498 €/m² | faible |
| 52 | Cailhau | 1 230 €/m² | faible |
| 62 | Cailhavel | 1 476 €/m² | faible |
| 59 | Brézilhac | 1 461 €/m² | faible |
| 56 | Alaigne | 990 €/m² | faible |