Ferran
74 faible Zone C2 212 €/m²
Prix m²
+133,6%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ferran
À Ferran (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 212 €/m², soit 111,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 133,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+133,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ferran ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferran est de 2 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ferran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferran a augmenté de 133,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+111,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+118,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +133,6% |
| Évol. pluriannuelle | +86,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
65,32 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 565 €/m² | 4 | +31,8% |
| 2023 | 925 €/m² | 2 | -40,9% |
| 2024 | 947 €/m² | 1 | +2,4% |
| 2025 | 2 212 €/m² | 1 | +133,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Gramazie | 3 013 €/m² | faible |
| 59 | Brézilhac | 1 461 €/m² | faible |
| 57 | Mazerolles-du-Razès | 1 245 €/m² | faible |
| 44 | Lasserre-de-Prouille | 875 €/m² | faible |
| 67 | Belvèze-du-Razès | 1 453 €/m² | moyenne |
| 62 | Cailhavel | 1 476 €/m² | faible |
| 62 | Villeneuve-lès-Montréal | 1 134 €/m² | faible |
| 37 | Courtète | 1 682 €/m² | faible |