Fanjeaux
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fanjeaux
À Fanjeaux (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fanjeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Fanjeaux est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fanjeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Fanjeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fanjeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fanjeaux a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
65,86 % |
Économie & population
| Population | 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 939 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 14 | +20,0% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 5 | +8,7% |
| 2024 | 993 €/m² | 7 | -31,1% |
| 2025 | 868 €/m² | 9 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Fenouillet-du-Razès | 1 037 €/m² | faible |
| 71 | Cassaigne | 2 104 €/m² | faible |
| 58 | Villasavary | 1 460 €/m² | moyenne |
| 59 | Brézilhac | 1 461 €/m² | faible |
| 44 | Lasserre-de-Prouille | 875 €/m² | faible |
| 37 | Courtète | 1 682 €/m² | faible |
| 36 | Force | 1 116 €/m² | faible |
| 44 | Orsans | 1 467 €/m² | faible |