Villasavary
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villasavary
À Villasavary (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Villasavary ?
Le prix médian de l'immobilier à Villasavary est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villasavary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Villasavary présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villasavary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villasavary a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
66,31 % |
Économie & population
| Population | 1 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 112 €/m² | 2 |
| Maison | 1 328 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 28 | +7,7% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 13 | +11,5% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 13 | +10,5% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 19 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Fanjeaux | 868 €/m² | moyenne |
| 71 | Cassaigne | 2 104 €/m² | faible |
| 70 | Villesiscle | 1 420 €/m² | faible |
| 36 | Force | 1 116 €/m² | faible |
| 70 | Laurac | 1 611 €/m² | faible |
| 56 | Pexiora | 1 255 €/m² | moyenne |
| 49 | Laurabuc | 726 €/m² | faible |
| 44 | Lasserre-de-Prouille | 875 €/m² | faible |