Laurabuc
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laurabuc
À Laurabuc (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 726 €/m², soit 74,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-52,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laurabuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Laurabuc est de 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laurabuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Laurabuc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laurabuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laurabuc a baissé de 52,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 726 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
13,91 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
62,57 % |
| TEOM | 14,18 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 7 | +27,9% |
| 2023 | 1 665 €/m² | 5 | +43,5% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2025 | 726 €/m² | 3 | -52,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |