Generville
62 faible Zone C1 235 €/m²
Prix m²
+107,5%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
48
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Generville
À Generville (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 235 €/m², soit 85,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+107,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Generville ?
Le prix médian de l'immobilier à Generville est de 1 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Generville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Generville a augmenté de 107,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+85,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+92,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,5% |
| Évol. pluriannuelle | +55,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
61,92 % |
Économie & population
| Population | 48 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 792 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 204 €/m² | 1 | +304,2% |
| 2023 | 595 €/m² | 1 | -81,4% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 2 | +107,5% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fonters-du-Razès | 1 560 €/m² | faible |
| 80 | Cazalrenoux | 2 912 €/m² | faible |
| 63 | Gaja-la-Selve | 1 754 €/m² | faible |
| 70 | Laurac | 1 611 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Amans | 746 €/m² | faible |
| 75 | Ribouisse | 1 066 €/m² | faible |
| 66 | Mireval-Lauragais | 1 583 €/m² | faible |
| 71 | Cassaigne | 2 104 €/m² | faible |