Gaja-la-Selve
63 faible Zone C1 754 €/m²
Prix m²
+157,9%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
134
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaja-la-Selve
À Gaja-la-Selve (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 754 €/m², soit 135,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+157,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gaja-la-Selve ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaja-la-Selve est de 1 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaja-la-Selve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaja-la-Selve a augmenté de 157,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+135,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+143,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,9% |
| Évol. pluriannuelle | +74,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
59,82 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 18 280 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 2 | +65,6% |
| 2023 | 1 237 €/m² | 1 | -25,9% |
| 2024 | 680 €/m² | 2 | -45,0% |
| 2025 | 1 754 €/m² | 1 | +157,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Ribouisse | 1 066 €/m² | faible |
| 62 | Generville | 1 235 €/m² | faible |
| 24 | Lafage | 1 289 €/m² | faible |
| 45 | Cahuzac | 1 048 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Amans | 746 €/m² | faible |
| 80 | Cazalrenoux | 2 912 €/m² | faible |
| 34 | Pécharic-et-le-Py | 1 051 €/m² | faible |
| 77 | Pech-Luna | 1 773 €/m² | faible |