Pécharic-et-le-Py
34 faible Zone C1 051 €/m²
Prix m²
-58,0%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
30
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pécharic-et-le-Py
À Pécharic-et-le-Py (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 80,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pécharic-et-le-Py ?
Le prix médian de l'immobilier à Pécharic-et-le-Py est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pécharic-et-le-Py ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pécharic-et-le-Py a baissé de 58,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-72,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,0% |
| Évol. pluriannuelle | -58,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
52,99 % |
Économie & population
| Population | 30 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
16,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 299 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 500 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 051 €/m² | 3 | -58,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Cahuzac | 1 048 €/m² | faible |
| 66 | Plaigne | 1 233 €/m² | faible |
| 24 | Lafage | 1 289 €/m² | faible |
| 58 | Villautou | 1 486 €/m² | faible |
| 77 | Pech-Luna | 1 773 €/m² | faible |
| 63 | Gaja-la-Selve | 1 754 €/m² | faible |
| 75 | Ribouisse | 1 066 €/m² | faible |
| 43 | Mayreville | 2 492 €/m² | faible |